Teoria i Pràctica de les Valoracions Urbanístiques i Expropiatòries. Departament de Formació. Diputació d'Alacant.

Español

Mapa d'AulesLocalitza les nostres aules
Pla de FormacióCursos oferits
Agenda de CursosNostra activitat
e-FormacióAccès cursos online
Secretaria VirtualConsultes i tràmits

Teoria i Pràctica de les Valoracions Urbanístiques i Expropiatòries

Referència: 07.00.05

Codi: 11/066

Hores: 15:00

Nre Assistents: 25

Nre Edicions Pla Diputació 2024: 1

Objectius

Dotar l'alumnat dels coneixements imprescindibles dels principis, criteris i mètodes de valoració per a la realització de valoracions urbanístiques, expropiatòries i immobiliàries en els àmbits del seu treball com a tècnics municipals en la planificació, gestió i disciplina urbanístiques d'acord amb la legislació estatal i autonòmica.

Programa

1. La competència estatal i autonòmica en matèria de valoracions urbanístiques i expropiatòries. 2. El marc legal del Reial decret legislatiu 7/2015, del text refós de la Llei de sòl i rehabilitació urbana i del Reial decret 1492/2011 del Reglament de Valoracions de la Llei de sòl. 3. Els principis, criteris i mètodes de valoració. 4. El mètode del cost de reemplaçament brut i net. 5. El mètode de comparació amb el mercat. 6. Jurisprudència del Tribunal Suprem en relació amb els estudis de mercat significatius. Conceptes estadístics. 7. La utilització del mètode residual estàtic per a calcular el valor de sòl urbanitzat. 8. La utilització del mètode residual dinàmic en les memòries de viabilitat econòmica en els instruments de planificació, gestió i equidistribució. 9. El mètode d'actualització de les rendes reals o potencials en el càlcul del valor del sòl rural. La taxa d'actualització de les rendes. Anul·lació art 12 - coeficient r2 i annex I de valoració sòls agropecuaris (STS 1747-2020).

Metodologia

Explicació teòrica de les diverses metodologies de valoració amb aplicació pràctica en els treballs que realitzen els tècnics municipals de les àrees de planificació, gestió i disciplina urbanística. Exemples pràctics per a resoldre en classe. Taller de redacció d'informes.