Teoría y Práctica de las Valoraciones Urbanísticas y Expropiatorias. Departamento de Formación. Diputación de Alicante.

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Teoría y Práctica de las Valoraciones Urbanísticas y Expropiatorias

Referencia: 07.00.05

Código: 11/066

Horas: 15:00

Nº Asistentes: 25

Nº Ediciones Plan Diputación 2024: 1

Objetivos

Dotar al alumnado de los conocimientos imprescindibles de los principios, criterios y métodos de valoración para la realización de valoraciones urbanísticas, expropiatorias e inmobiliarias en los ámbitos de su trabajo como técnicos municipales en la planificación, gestión y disciplina urbanísticas de acuerdo con la legislación estatal y autonómica.

Programa

1. La competencia estatal y autonómica en materia de valoraciones urbanísticas y expropiatorias. 2. El marco legal del Real Decreto Legislativo 7/2015, del Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana y del Real Decreto 1492/2011 del Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo. 3. Los principios, criterios y métodos de valoración. 4. El método del coste de reemplazamiento bruto y neto. 5. El método de comparación con el mercado. 6. Jurisprudencia del Tribunal Supremo en relación con los estudios de mercado significativos. Conceptos estadísticos. 7. La utilización del método residual estático para calcular el valor de suelo urbanizado. 8. La utilización del método residual dinámico en las memorias de viabilidad económica en los instrumentos de planificación, gestión y equidistribución. 9. El método de actualización de las rentas reales o potenciales en el cálculo del valor del suelo rural. La tasa de actualización de las rentas. Anulación art 12 - coeficiente r2 y anexo I de valoración suelos agropecuarios (STS 1747-2020).

Metodología

Explicación teórica de las diferentes metodologías de valoración con aplicación práctica en los trabajos que realizan los técnicos municipales de las áreas de planificación, gestión y disciplina urbanística. Ejemplos prácticos a resolver en clase. Taller de redacción de informes.